תל אביב, עיר שלא נחה, היא מוקד עסקי תוסס ומרכז פעילותן של חברות רבות. ביקוש גבוה לשטחי משרדים במרכז העיר, גורם למחירי השכירות להיות גבוהים יחסית. בדקנו עבורכם כמה עולה לשכור משרדים במרכז העיר ומה חשוב לבדוק לפני שבוחרים משרד.
כמה עולה לשכור משרדים במרכז תל אביב?
מחיר השכירות של משרדים במרכז תל אביב משתנה בהתאם למספר גורמים, ביניהם:
- מיקום – משרדים הממוקמים באזורים מבוקשים, כמו שדרות רוטשילד, אבן גבירול ודיזנגוף, יהיו יקרים יותר.
- גודל המשרד – משרדים גדולים יהיו יקרים יותר ממשרדים קטנים.
- קומה – משרדים בקומות גבוהות יהיו יקרים יותר ממשרדים בקומות נמוכות.
- תנאי השכירות – חוזה שכירות ארוך טווח יביא לרוב למחיר נמוך יותר.
- רמת גימור – משרדים משופצים ומאובזרים יהיו יקרים יותר ממשרדים ריקים.
צפוי שתשלמו בין 100 ל-300 ש"ח למ"ר עבור שכירות של משרדים במרכז תל אביב. יחד עם זאת, משרדים יוקרתיים במיוחד, הממוקמים באזורים מבוקשים, עשויים להגיע למחירים של 400 ש"ח למ"ר ואף יותר. אופציה מוצלחת היא משרדים להשכרה במגדלי אלון בתל אביב שם המחיר נע בין 134-160 ₪ למ"ר.
מה חשוב לבדוק לפני שבוחרים משרדים במרכז תל אביב?
לפני שאתם חותמים על חוזה שכירות, חשוב לבדוק את הדברים הבאים:
- ודאו שהמיקום מתאים לצרכים שלכם ולנגישות עבור העובדים שלכם.
- ודאו שהמשרד גדול מספיק עבור צוות העובדים שלכם.
- ודאו שהחוזה כולל את כל התנאים החשובים לכם, כמו תקופת השכירות, אופציות הארכה, תשלומי ועד בית ועוד.
- ודאו שהמשרד מתאים לצרכים שלכם מבחינת רמת הגימור והאבזור.
- ודאו שיש מספיק מקומות חניה עבור העובדים שלכם.
- ודאו שהמשרד נגיש לתחבורה ציבורית.
- ודאו שהאווירה בבניין ובסביבה מתאימה לכם ולעובדים שלכם.
- חשוב גם לקבל הצעות מחיר מכמה סוכנויות נדל"ן ולבצע סקר שוק לפני קבלת החלטה.
דברים נוספים שיש לקחת בחשבון כששוכרים משרד בתל אביב
- שקלו לשכור משרדים בשיתוף – שכירות משותפת היא דרך יעילה לחסוך בעלויות. ודאו שהשותפים שלכם מתאימים לכם מבחינת צרכים ואופי עבודה.
- שקלו לשכור משרדים מחוץ למרכז העיר – מחירי השכירות באזורים אחרים בתל אביב יהיו נמוכים יותר. ודאו שהמיקום נגיש לעובדים שלכם ולתחבורה ציבורית.
- התייעצו עם אנשי מקצוע – עורך דין ורואה חשבון יכולים לעזור לכם לבחון את תנאי חוזה השכירות ולוודא שהעסקה משתלמת לכם.
סיכום
שכירת משרדים במרכז תל אביב הוא נושא מורכב. לפיכך, היעזרו בשירותי מתווך. הוא יוכל לעזור לכם למצוא משרדים שמתאימים לצרכים שלכם ולתקציב שלכם. בנוסף, השוו מחירים בין בניינים שונים לפני שאתם מקבלים החלטה. והכי חשוב, בקרו במשרדים לפני שאתם חותמים על חוזה שכירות ולוודא שהם מתאימים לצרכים שלכם ושל העסק.
