מה היא למעשה משכנתא הפוכה
משכנתא הפוכה מיועדת אך ורק לבני 60 פלוס.
משכנתא הפוכה למעשה היא משכנתא פנסיונית העוזרת לכם להתגורר בבית שלכם, ועדיין להנות מכך שהוא יהיה עדיין בבעלותם המלאה ולהנות מכסף זמין
כדי לעשות כל מה שעולה על דעתכם לעשות אתו.
מה הן היתרונות למשכנתא הפוכה
- הבית נשאר בבעלותכם הבלעדית
- אין לכם עמלות ושכר טרחה
- תקבלו כסף מזומן ביד ובכנס תוכלו לעשות כרצונכם
- אין החזר לבנקים במשך כחודשיים
מתי פורעים את ההלוואה
בכל אשר קשור לתחום של משכנתא הפוכה, ניתן לפרוע אותה בכל שלב ובהתאם ליכולת ולרצונם של המלווים. למעשה הזמן הכי מאוחר שהחוב יפגע הוא עד שנה מאז שנפטר הלווה האחרון.
הלווה יכול לבחור לפרוע את ההלוואה בכל שלב שיחפוץ ללא שום קנס. למעשה כאשר ההלוואה נפרעת, בין אם בחירה ובין אם לא, למעשה הבנק מקבל בחזרה את כל הסכום של ההלוואה הנפרעת. העבודה למעשה שלא צריך להחזיר חלקים מההלוואה כל חודש למעלה מאוד יכולה להקל ולאפשר לאנשים מבוגרים להנות מההלוואה מבלי שיצטרכו להטריד את עצמם בשאלות קשות מידי.
מה היא מחזור משכנתא?
משכנתא הינה הלוואה שבדרך כלל נלקחת לתקופה ארוכה ולכן באופן טבעי יכולים להתרחש במהלך תקופת ההלוואה שינויים רבים, החל משינויים במצב הפיננסי שלכם ועד לשינויים כלכליים במשק, כמו שינוי בריבית הפריים. במחזור משכנתא פורעים את הלוואת המשכנתא הקיימת על ידי לקיחת משכנתא חדשה בתנאים חדשים. במחזור המשכנתא ניתן, בין היתר, לשנות את מסלולי ההלוואה, את תקופת ההלוואה ולמחזר רק חלק מההלוואה הקיימת. ניתן גם למחזר משכנתא שנלקחה מבנק אחר.
איך משכנתא הפוכה ומחזור משכנתא קשורות זו לזו?
למעשה, כפי שנאמר קודם, משכנתא היא בדרך כלל הלוואה הנלקחת לתקופה ארוכה אך כמו כל דבר בחיים, ישנם שינויים ופרק הזמן של לקיחת המשכנתא עלול להשתנות.
בדומה, אך רק הפוך, משכנתא הפוכה היא למעשה משכנתא המוחזרת הפוך. למעשה משכנתא הפוכה היא הלוואה גם כן, אך היא אינה דורשת להראות לאיזה מטרה היא נלקחה. במשכנתא הפוכה משעבדים את הנכס שברשותם ולקבל עבור זה סכום גדול יחסית. במשכנתא רגילה מבקשים את סכום הכסף ורק אז אתו רוכשים את הנכס.
למעשה בתהליך של מחזור משכנתא פורעים את הלוואת משכנתא שכבר לקחתם לקניית הבית, בהלוואה חדשה בגיל הפנסיה – שהיא למעשה משכנתא הפוכה ואז תוכלו לקבל למעשה כסף על הנכס שלכם שעבורו לקחתם הלוואה בעבר.
ולמעשה זו היא השקעה המחזירה את עצמה.
לסיכום
משכנתא הפוכה היא למעשה משכנתא המקבלים אך ורק מגיל 60 פלוס. משכנתא זו למעשה סוג של מחזירה את ההשקעה של כספם שלקחתם בגיל צעיר יותר. מחזור משכנתא פורעים את הלוואת המשכנתא הקיימת על ידי לקיחת משכנתא חדשה בתנאים חדשים.
