לפני שתקנו בית יד 2, ישנם מספר דברים שאתם חייבים לבדוק

רכישה של בית מגורים היא לרוב ההוצאה הכספית הגדולה ביותר שתעשו בכל ימי חייכם. מסיבה זו, רוב הישראלים רוכשים דירות מגורים יד 2, וכך חוסכים חלק מהכסף הנדרש לשם יציאה ממעגל השכירות. למרות ההנחה, כדאי מאוד לבדוק מספר דברים לפני שקונים בית יד 2, כדי שלא תיאלצו להיפרד מסכומים גדולים אף יותר בשביל לתקן את התקלות בנכס.

 

בדיקת מערכות מיזוג האוויר

מערכות מיזוג האוויר בבית, הן חיוניות בשביל מגורים ברוב חלקי הארץ, בעיקר בימי הקיץ החמים. לעיתים קרובות, דירה אשר מותקנים בה כבר פתרונות מיזוג, תימכר בסכום כסף גבוה יחסית. עליכם מוטלת האחריות, לוודא שהמערכות עומדות בתקן, ושהן ימשיכו לשרת אתכם היטב גם בחלוף מספר חודשים ממועד הרכישה. מסיבה זו, כדאי מאוד להזמין טכנאי מיזוג אוויר אשר יביע את דעתו על מצבן של המערכות, ויציע לכם תיקונים שתוכלו לדרוש ממוכרי הדירה לבצע לפני הרכישה. לעיתים, הבית ימוזג לא על ידי מזגן עילי סטנדרטי, אלא על ידי מערכת המספקת אוורור לכלל החדרים. בבתים כאלו, אשר המערכת המרכזית מותקנת בהם זמן רב, הבקרה של מומחה היא חיונית אף יותר.

 

בדיקת התאמת הדירה לטאבו

הרכישה של בית בישראל יקרה לא רק בגלל הבית עצמו, אלא בעיקר בגלל השטח עליו הוא מוקם. הקרקע בישראל, בעיקר באזורי הביקוש, היא יקרה ביותר, והרשויות המקומיות מפקחות בקפידה אחר כל חריגה מתוכנית הבנייה. מסיבה זו, כדאי מאוד לוודא שהדירה או הבית שרכשתם, תואמים באופן מדויק לרישומים במשרדי העירייה. אי התאמה כלשהי, בין אם מדובר על מרפסת אשר נסגרה שלא כדין, מחסן אשר הוקם ללא האישורים הנדרשים או אפילו חריגה עוד בשלב הבניה הראשוני, עשויה להוביל לתביעה מצד העירייה שתבצעו שינויים במבנה, שינויים שיעלו סכומי כסף אדירים, ולרוב יובילו להקטנה של הבית שרכשתם.

 

בדיקת נזילות וצנרת

אחת מהמערכות החיוניות ביותר בכל דירה ובית, היא מערכת האינסטלציה. המערכת מורכבת למעשה גם ממערך צינורות אספקת מי השתיה, וגם ממערך הביוב. תקלת אינסטלציה היא דבר אשר מוכרי דירות רבים נוטים להסתיר, מאחר והיא מתגלה רק לאחר שהמים פורצים מהקיר, או מתחילים לשחוק את הטיח. כל תקלת אינסטלציה מחייבת תיקון מידי, מאחר ושתיית מי שתיה מזוהמים, או דליפה של ביוב לחלל הבית, מסכנים את כלל הדיירים, ועשויים לגרום למחלות רבות ואף לאשפוז ממושך. כדי לוודא שאין תקלות של מערכת האינסטלציה בדירה שתרכשו, כדאי מאוד להביא בעל מקצוע. תוכלו לאתר אינסטלטור באתר שיפוצים פלוס, המאפשר חיפוש בעלי מקצוע ברמה גבוה בכל אזור בישראל. ודאו שהאינסטלטור שהבאתם כדי לבדוק את הנכס, יהיה בעל ציוד שיאפשר לו לאתר נזילות, כמו מצלמה תרמית, וללא היכרות קודמת עם מוכרי הדירה.

מזג אוויר

המאמר שימש אתכם?
שתפו אותו בקליק עם החברים

שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email

מאמרים נוספים שיכולים לעניין אתכם

המדריך המלא להשכרת מבני תעשייה

המדריך המלא להשכרת מבני תעשייה

כל מי שיצא לו לשכור בעבר מבנה עבור תעשייה מסוג כזה או אחר יודע שלא מדובר על עניין פשוט. זה…
קניות בדיוטי פרי - האם זה משתלם לכם?

קניות בדיוטי פרי - האם זה משתלם לכם?

ישראלים אוהבים לנסוע לחו"ל ולא פחות אוהבים – לעשות קניות בדיוטי פרי! כמעט שאין מצב להיכנס לשדה התעופה ולעלות על…
איפה כדאי להשקיע בנדל"ן בחו"ל ?

איפה כדאי להשקיע בנדל"ן בחו"ל ?

שוק הנדל"ן הינו שוק רחב עם היצע בלתי מוגבל, בארץ הענף הניב רווחים לא מעטים למשקיעי נדל"ן המקומיים אך השוק…
הנפקת EIN

הנפקת EIN

ניתן לראות בשנים האחרונות כי ישראלים רבים מבצעים השקעות ועסקים בארצות הברית. אחד המושגים הראשוניים שנדרש להכיר בהקשר זה הוא…