הגעתם למצב בו אתם נדרשים לשלם דמי היתר, אז אם אתם רוצים לדעת איך להפחית דמי היתר, ואם בכלל ניתן להפחית אותם, יש כמה דרכים שיוכלו לעזור לכם להפחית אותם.
מכיוון ודמי היתר, זהו מס המחושב באחוזים, כלומר גובה המס משולם לפי שווי הנכס, יש להבין כי ההפחתה היא בגובה האחוזים אותם תוכלו לשלם, אם כי לא בכל מקרה יהיה ניתן להפחית את דמי ההיתר אלא רק במקרים מסוימים.
המקרים בהם מקבלים הנחה בדמי היתר
תעודת נכה
במקרה ואדם בעל נכות ומחזיק בתעודת נכה, ומבקל קצבה של נכון מהביטוח הלאומי, והוא מוגדר כנכה, הוא יהיה זכאי להנחה בתשלום דמי ההיתר, זאת לאחר שהגיש את הבקשה ונכותו מצדיקה הנחה לפי הקבוע בחוק.
גמלת ילד נכה
באם יש ילד נכה לבעלי הנכס, והוא רוצה לשנות את המבנה לצורך שימוש של הילד הנכה, גם אם אותו ילד הוא לא מעל גיל 18 יהיה ניתן לבקש הנחה ואפילו לקבל את ההנחה.
ניידות לנכה
מקרים בהם רוצים לשנות את המבנה או השטח, לצורך שימוש של הנכה, ואותם חלק בו מבוצע השינוי, גם יהיה זכאי להנחה בתשלום המיסוי העירוני.
איך תפחיתו את דמי ההיתר ?
באם מתקיימים התנאים שפורטו למעלה, אז ניתן יהיה בהתאם לצירוף המסמכים הדרושים, להגיש את הבקשה גם לאחר תשלום דמי ההיתר ולקבל החזר, אבל בכדי לקבל את ההנחה עוד לפני התשלום, במועד הבקשה של שינוי ייעוד המבנה בהתאם לצרכים האישיים של מי שמבקש את הבקשה לשינוי, יש גם לצרף את המסמכים הנדרשים.
מהם דמי היתר ?
אנו גם צריכים לדעת מהם בכלל דמי ההיתר, דמי היתר, זהו מס אותו יש לשלם לרשות מקרקעי ישראל, אלו הם דמי חכירה שנתיים שמשולמים עבור הזכויות לבנייה נוספת או שינוי ייעוד המבנה (כלומר מחסן שהופך לדירת מגורים) או כל שינוי אחר שרוצים לבצע במבנה קיים, לרבות הרחבת גודל השטח הבנוי.
מקרים בהם משלמים את דמי ההיתר ?
המקרה הראשון בו משלמים את דמי ההיתר הוא שינוי ניצול, אם קיים לאדם מגרש ועל מגרש זה יש מבנה קיים ואותו בעלים של הנכס רוצים להגדיל את השח הבנוי, בין אם זה להגדיל לרוחב או להגדיל את הבניה של המבנה לגובה (הוספת קומה) יש צורך בתשלום דמי היתר, גם אם מדובר על מחסן אותו רוצים להגדיל יש צורך בתשלום דמי היתר, בדיוק באותו מצב כמו במבנה למגורים.
מקרה נוסף בו משלמים את דמי ההיתר, הוא שינוי הייעוד של המבנה, אם בחוזה החכירה הוגדר המבנה בתור מבנה המיועד למחסן, ורוצים לשנות את השימוש למבנה שיהפוך להיות חנות, או לשנות אותו לדירת מגורים, לאחר קבלת האישורים של הרשות העירונית לשינוי ייעוד המבנה, יש צורך בתשלום דמי היתר.
אם אתם רוצים לקבל את ההנחה בדמי היתר, מומלץ להיוועץ בשמאי מקרקעין מוסמך שיבדוק את הזכאות שלכם למקרים נוספים בהם תוכלו לקבל את הנחת דמי ההיתר.
מוזמנים להיכנס לאתר https://makovern.com מומחים מובילים בקבלת זכאות להנחה בדמי היתר.
משנים את המחסן לחנות ?
בשביל לעשות דברים בתחום העסקי, מומלץ להיוועץ במומחים שילוו את התהליך ויתנו ייעוץ תעסוקתי ועסקי תקין.
לכן מומלץ לפנות לייעוץ המוביל בישראל יורם דובובסקי שיעזור וילווה בכל תחום הייעוץ העסק.
